Должен ли собственик оплачивать замену радиатора

Должен ли собственик оплачивать замену радиатора

Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления. Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания. Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года.

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Форум TaxHelp. Форум для общения посетителей сайта "Налоговая помощь" на непрофессиональные темы.

Ответить в теме. Новая тема. ТЕМА: За чей счет замена батарей радиаторов в квартире? За чей счет замена батарей радиаторов в квартире? Пока в Курилку. Если модератор сочтет нужным, можно на юрфорум.

Здесь можно обсуждать любые проблемы с заменой батарей радиаторов в квартире. Конкретная ситуация В старом доме не работает радиатор в ванной старая чугунная батарея.

Вернее, не работает весь стояк, отапливающий ванную,- несколько квартир. Регуляторов и прочей запорной арматуры на трубе отопления и ответвлениях к батарее нет. Собственников с этой бедой мало, но среди них есть старики, которые платить не собираются и могут затормозить ремонт всего стояка.

Вводная: В доме идет капремонт, который заключается в покраске наружных стен, замене окон в подъездах, чего-то покопали во дворе в трубах не в курсе, что меняли, зачем. Есть более частное уточнение: замена такого оборудования вследствие его поломки нерабочего состояния и т. Если все работает, а захотели покрасивше - за свой счет. В состав общего имущества включаются: д механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры ; 5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Последнее редактирование: Ответить Цитировать. Re: За чей счет замена батарей радиаторов в квартире? Вначале извиняюсь: вообще не в теме и вопросом не владею. К сожалению или к счастью Шальная мысль. Сейчас к выборам готовятся. Обоснование изложено в предыдущем сообщении Облечь в приемлемую форму труда, полагаю, не составит. Пусть очки зарабатывают на деле, пусть небольшом. Ёжик Bob написал: Сейчас к выборам готовятся. Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября г.

N ГКПИ Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые обслуживают более одной квартиры находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.

С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Поиск привел к позиции ВС РФ и более поздних судов, которую кратко можно описать так: Стояк с ответвлениями, на котором висит отопительное оборудование радиаторы в отсутствие у него запорно-регулирующей арматуры относится к общедомовому имуществу.

N КГ Не консультирую бесплатно. Бесплатно только ориентиры. Вы там держитесь! Dim написал: суды ориентируются на ВС это так, к сведению. И никто с Управляющей компании обязанности обеспечивать дом теплом не снимал. В старом доме не работает радиатор в ванной старая чугунная батарея. Для начала поясняю ситуацию в конкретном случае. Отопление ванных комнат обсуждаемых квартир обеспечивается стояком, на котором вместо современных полотенцесушителей висят обычные чугунные батареи небольшие отсеки без запорно-регулирующей арматуры.

То есть, на мой взгляд конструкция состоит из вертикального стояка однозначно общедомовое имущество , который в ванне имеет загогулину в форме батареи и идет дальше в следующую квартиру. Это не параллельное присоединение к вертикальной трубе некой батареи, которую можно перекрыть и вода пойдет дальше без помех.

Это фактически одна труба с загогулинами. Почему весь этот стояк перестал работать во всех квартирах, которые на нем висят,- не знаю, это было слишком давно. Ссылаясь на это, сантехники заявляют, что радиаторы так замусорены, что их нужно заменить.

ЖЭК со слов сантехников, готов заменить стояковые трубы, но хочет денег на замену радиаторов. В нем, в частности, указано, что Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления радиаторы , имеющие отключающие устройства , расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения статья 26 ЖК РФ.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков,. Жилищно-коммунальное хозяйство - " Санкт-Петербургский городской суд в Определении от Московский областной суд солидарен со своими коллегами.

Так, в Определении от В предварительных переговорах о неработающем стояке с теткой из горадминистрации прозвучала ее мысль: если старики не хотят оплачивать замену радиатора, то ЖЭК может просто пустить у них стояк через ванную напрямую типа просто вертикальная труба без ответвлений. Я задумалась. Раз проектом дома ХЗ какого года предусмотрено отопление ванной в виде батареи определенной мощности, то исключение этого оборудования можно приравнять к незаконной перепланировке жилого помещения.

В каком адм. Есть опыт очень многих знакомых, не так давно другу починили полотенцесушитель, который не работал более 7 лет, хотя он просто для теста написал Спасибо сказали: Ёжик Bob. Я подумаю насчет использования возможностей сайта. А приведенная там ссылка на конкретику по КоАП - ст.

Кстати, статья распространяется на незаконную перепланировку без согласия собственника. Я правильно понимаю, что состав разный - 1 нарушение правил содержания стояк не греет 2 незаконная перепланировка если будут угрожать дедунам просто трубу без радиатора провести , поэтому штрафы будут складываться?

Руководствуясь положениями статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Выводы судов о том, что радиатор в квартире третьего лица не является общим имуществом многоквартирного дома, соответствуют правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от Dim написал: во-1 вы цитируете не то в решении Вс.

Не удосужились посмотреть? Нюанс состоит в том, что все трубы до запорно-регулирующей арматуры - ответственность ЖЭКа. В приведенном мною примере запорно-регулирующей арматуры на трубе стояка и ответвлений нет.

То есть фактически это один стояк с загогулинами в виде батарей. А стояк - это ответственность ЖЭКа Во-2, мне непонятно, почему вы никак не хотите понять нюанс, который я и суды, приведенные в аюдаровском опусе, считают важным. Dim написал: Если б я выступал от имени ЖЭК, я б вас на тряпочки порвал.

Dim написал: я канешна понимаю, что вы знатный сантехник. Но гугл для того и есть, что бы предварительно позырить, прежде чем писать про загогулины. Спасибо сказали: Ёжик Bob , ЦМ. Читая этот пункт тетка упирала на то, что радиатор-это оборудование.

Еще раз по-другому: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,расположенного на этих сетях.

Если бы все было так просто - до первого оборудования радиатора , то о чем все эти суды??? Определение Московского областного суда от Поскольку на радиаторе отопления квартиры, расположенной над квартирой истца, не было запорно-регулировочных кранов и отключающих устройств, то этот радиатор в силу действующего законодательства относится к общему имуществу жилого дома, а ответственность за не надлежащее обслуживание этого имущества лежит на управляющей организации, которой и является ответчик.

ЦМ написал: В предварительных переговорах о неработающем стояке с теткой из горадминистрации прозвучала ее мысль: если старики не хотят оплачивать замену радиатора, то ЖЭК может просто пустить у них стояк через ванную напрямую типа просто вертикальная труба без ответвлений. Dim написал: в каждом случае есть свои варианты, в зависимости от того, кого ты защищаешь. Вот сейчас я на стороне ЖЭКа и поэтому я упомянул про тряпочки. ЦМ написал: Dim написал: в каждом случае есть свои варианты, в зависимости от того, кого ты защищаешь.

Главное получить такой аргумент в письменном виде. А потом берете ножовку и отрезаете в вашей квартире "ваши" трубы, которые, на ваш взгляд, вам в квартире не нужны. ЦМ написал: Если бы все было так просто - до первого оборудования радиатора , то о чем все эти суды??? Означает ли это, с точки зрения МОС, что мой унитаз является общедомовой собственностью? Решение Верховного Суда РФ от ЦМ написал: tefii Огромное спасибо!!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Кто должен менять батареи

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды. Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК.

Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в квартире

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет. Моя квартира находится в многоквартирном 5 ти этажном доме на 5 этаже.

Что же случилось, и что они хотят выяснить? Причина одна: установка батарей отопления. Это может быть плановый ремонт во всем доме, ликвидация какой-нибудь аварии или ремонт в отдельно взятой квартире по желанию жильца. Чаще всего споры возникают именно по поводу замены элементов отопительной системы и водопровода. Это только начало длинного списка вопросов, и по каждому есть несколько взаимоисключающих мнений.

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК? За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Дорогие читатели!

Официальная замена радиаторов отопления

УК ответственно за общие коммуникации - стояки, общая канализация, подъезды и прочее. То, что идет от стояка в приватизированном жилье - Ваша головная боль: Все ремонтные работы внутри квартиры несет на себе собственник данной квартиры, в том числе и замену радиаторов, если иное не предусмотрено в договоре с обслуживающей организацией Я первоначально согласилась купить, а потом мне многие сказали типа что УК должны поменять.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Демонтаж и замена аварийного радиатора. За чей счёт?

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Замена радиаторов отопления в аварийном состоянии. Показано с 1 по 13 из Замена радиаторов отопления в аварийном состоянии. Опции темы Подписаться на эту тему…. Перелопатил много форумов везде пишут по разному.

Замена батарей отопления в квартире

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Содержание статьи: Радиаторы — общее или личное имущество? За чей счет осуществляется? Что делать? Если прохудилась чугунка в отопительный сезон Если батареи потекли после отключения отопления Кто несет ответственность при аварийной ситуации?

Обратился в ЖЭУ, с устной просьбой о замене батарей отопления и канализационного стояка. к общему имуществу, а вот сам радиатор отопления не относится. водой, производятся без дополнительной оплаты жителями. Следует учитывать, что собственники помещений в доме.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Сегодня я предлагаю поговорить о радиаторах батареях отопления, находящихся в наших с вами квартирах, а также поговорить о проблемах, связанных с их ремонтом. Вопросы, которые мы сегодня обсудим, на мой взгляд, являются сложными в первую очередь с точки зрения определения границ ответственности. Достаточно перечислить только часть из возникающих обычно вопросов.

Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение? При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги. Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет.

Один из наиболее редких видов ремонтных работ в многоквартирном доме — это замена батареи отопления. Срок службы отопительных приборов от 15 до 40 лет. Управляющие компании, перенявшие на себя функции ЖЭКов, проводят мероприятия по смене отопительного оборудования в рамках программы капитального ремонта в обязательном порядке.

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Отличная статья, спасибо!

  2. Ярополк

    Прекрасно, я так и думал.

  3. Наталия

    Всегда приятно читать умных людей. Спасибо!

  4. Парфен

    Хорошо написано, если б детальней конечно.было бы гораздо лучше. Но в любом случае верно.